Impera

XƏBƏR LENTİ
11:34Xalq artisti Ağaxan Salmanlı vəfat etdi11:27Yunan əsgərlər Türkiyədən köç edən miqrantlara qaz bombası atdı - VİDEO11:21Türkiyə ordusu Əsədin kimyəvi silah anbarını məhv etdi - VİDEO11:18Koronavirus ən zənginləri də “vurdu” – 444 milyard dollar itirdilər11:08Martda 15 gün dincələcəyik11:06“Bakı Atatürk Liseyi”ndə nə baş verir? - QALMAQAL11:01İlham Əliyev: “Azərbaycan 100 ildən çox müddət üçün karbohidrogen ehtiyatlarının etibarlı təchizatçısı olacaq”20:55Həbs edilən sabiq icra başçısı rayonu belə talayıb - VİDEO20:47Məktəblərdə koronavirus təhlükəsinə görə dərslər dayandırılacaq? - RƏSMİ20:43Prezident bu ASC-yə 1,4 milyon manat ayırdı - SƏRƏNCAM20:40Prezident DTX-nin strukturunda dəyişiklik etdi - FƏRMAN20:02Səudiyyə Ərəbistanı Krallığı koronavirusa yoluxma halı qeydə almayıb - Səfir12:29İlham Əliyev Ərdoğana başsağlığı verdi12:00Çin Pakistana çəyirtkə yeyən 100 min ördək göndərəcək - VİDEO11:56Bəşər Əsəd qüvvələri Türkiyə ordusuna belə atəş açıb - VİDEO11:50Ölkəboyu koronavirus mərəkəsi: Şirəliyev və nazirlik mürgüləyir…11:45Peşə liseyinin keçmiş direktoru haqda ŞOK İTTİHAMLAR - VİDEO11:27Lənkəranda rüşvəti artıq qaranlıq otaqlarda alırlar...11:15Bu ölkə Azərbaycan vətəndaşlarına turist vizalarının verilməsini dayandırdı - Koronavirusa görə11:13Həbsdən öncə İsmayıl Vəliyevə xəbərdarlıq edilibmiş... - İLGİNC İDDİA11:08Vilayət Eyvazovdan polkovnikin yerinə TƏYİNAT11:05SOCAR: “Qaz anbarlarının saxlama imkanları hasilat artdıqca genişləndiriləcək”11:02İlham Əliyev Cənub Qaz Dəhlizi Məşvərət Şurası çərçivəsində nazirlərin VI toplantısında10:17İlham Əliyev Bakıda yeraltı piyada keçidinin açılışında - FOTO09:48Qarabağı “alovlandıran” Sumqayıt hadisələri – 32 il09:42Artur Rasi-zadə: “İnkişafdan səhərə kimi danışa bilərəm”20:20Prezidentdən valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqların övladlığa götürülməsi ilə bağlı FƏRMAN20:15Türkiyə səfiri Ərdoğanın Bakı səfərini “Haber Global”a şərh etdi - VİDEO15:34İlham Əliyev Artur Rasi-zadəni qəbul etdi15:32Türkiyədən Naxçıvana uçuşlar dayandırıldı15:21Havanın temperaturu 19 dərəcəyə yüksələcək15:13Yol polislərindən piyadalara ÇAĞIRIŞ - VİDEO15:08Kəmaləddin Heydərov deputatın oğlunu işdən çıxardı - FOTO14:56Polis 6 yaşlı məktəblini saxladı - VİDEO14:47Koronavirusa yoluxan şəxs Azərbaycan gömrüyündə belə yoxlanılıb - VİDEO14:43Koronavirus müayinəsi üçün Astarada saxlanılan şəxslərin VİDEOsu araşdırılır14:39Belarus açıqladı: “Azərbaycandan neft nəqlinə hazırıq”14:37Ramiz Zeynalovun yeni “prava” rəisi kimdir?-Əhmədzadənin kürəkəni, obyektlər kralı və …14:33"MASKALI MƏMURLAR”ın İRANLA SƏRHƏDƏ TƏLƏSİK SƏFƏRİNİN PƏRDƏARXASI - Prezident kimləri danlayıb?14:30"Eldar Mahmudov özü də rüşvətxor idi deyə icra başçılarını həbs etmirdi”14:17İlham Əliyevdən sərəncam: Üç general istefaya buraxıldı14:14İlham Əliyev bu hərbçiləri təltif etdi - SƏRƏNCAM14:12Prezident Kəmaləddin Heydərovu bu komissiyanın tərkibinə daxil etdi12:37Vilayət Eyvazov qəbul keçirəcək - Vətəndaşların NƏZƏRİNƏ12:10Cavid Qurbanova YEYİNTİ İTTİHAMI... - Əgər bu faktlar araşdırılarsa...12:04Cavid Qurbanov bu iddiaların üstündən niyə keçir? - AĞIR İTTİHAM11:53Səhiyyə sistemimiz gül vurur: Ağır xəstələr qarşısında absurd tələb qoyulur... - “Dərmanlara qənaət edin”11:50Bizi inandırmağa çalışırlar ki, Azərbaycanda koronavirus yoxdur ancaq…11:33İlham Əliyev görüş keçirdi - FOTO11:29“Xaçmaz” Elektrik Stansiyasının “itirilmiş” gücü bərpa edildi - VİDEO11:25Tanınmış həkimdən koronavirusla bağlı VACİB AÇIQLAMA - VİDEO11:21Koronoviruslu adam sərhəddi necə keçdi? –SƏHİYYƏ VƏ GÖMRÜK RƏHBƏRLİYİ İSTEFA VERMƏLİDİR10:15Oqtay Şirəliyev islahatları qəbul etmir - Onkoloji xəstələr Prezidentə müraciət hazırlayır10:07KİVDF yalanları: süni nəfəs aparatına qoşulan qəzetləri və maxinasiyaları...09:56Mehriban Əliyevadan keçmiş əri tərəfindən 16 bıçaq zərbəsi vurulan qadına DƏSTƏK14:34Sabaha olan hava proqnozu açıqlandı14:26Rəşid Mahmudov koronavirusun məhv olacağı tarixi AÇIQLADI - VİDEO14:22QUMARXANAYA ÇEVRILMIŞ XƏSTƏXANADA XƏSTƏNI ÖLDÜRÜB OĞLUNDAN 9000 MANATINI ALDILAR - VİDEO14:14Leyla Əliyevanın Xocalıdan bəhs edən filmi İsveçin İctimai Televiziyasında - VİDEO14:08İlham Əliyev “Ana harayı” abidəsini ziyarət edərkən Ayaz Mütəllibovla görüşdü13:49Abşeronda sahibkar təhdid olunur – VİDEO13:43Oğlum törətmədiyi cinayət hadisəsinə görə həbs olunub - Yaşlı ananın prezidentə MÜRACİƏTİ12:44Vilayət Eyvazovdan YENİ TƏYİNAT12:40Zakir Qaralovdan daha bir yüksək vəzifəyə TƏYİNAT12:36İlham Əliyev ABŞ Dövlət katibinin enerji diplomatiyası üzrə müavininin müşavirini qəbul etdi12:34Xocalı soyqırımı Füzulidə silsilə anım tədbirləri ilə qeyd olunur - Fotolar12:27İlham Əliyev Ərdoğana zəng etdi11:55Pambıq zavodu prorablığından BDYP-ya geden yol - Nömrə baronu Bahəddin Leysanov kimdir? - VİDEO11:22Türkiyə səfiri: “Xocalı soyqırımı XX əsrin ən ağır hadisələrindən biridir”11:19TOVUZDA “APTEK SAHIB” HƏR KƏSƏ “BARMAQ SILKƏLƏYIR”-ŞOK FAKTLAR10:17Yezidilərin müqəddəs Tovuz quşu (Melek Tavus) heykəllərini Xacmazda niyə ucaldıblar - VİDEO10:15SOCAR Ukraynada Xocalı soyqırımına dair məlumatlandırma aksiyası keçirir09:53İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva “Ana harayı” abidəsini ziyarət edib09:48İlham Əliyevdən Xocalı faciəsi ilə bağlı paylaşım - FOTO09:37Oqtay Şirəliyev maska çatışmazlığına görə İqtisadiyyat Nazirliyini ittiham etdi09:25Xocalı soyqırımından 28 il ötür20:34Alı Alıyevin növbəti səyyar qəbul-görüşü Alıxanlı kəndində olub - FOTO14:32Xaçmazda RƏZALƏT - hündümərtəbəli binanın damı örtüyü uçdu12:57"Kirayədə yaşayıram" deyən İmişli İcra başçısının çoxmilyonluq sərvəti - VİDEO12:53Arif Alışanov yenə sifariş verə biləcəkmi?12:50Bakıda uşaq bağçası YANDI - VİDEO12:41"Aqrolizinq” heç indi də işinin öhdəsindən gələ bilmir...12:35DTX-nın sorğuladığı xanım müavin vəzifəsindən AZAD OLUNDU12:32Tərtərin icra başçısı ondan torpaq istəyən qaziyə hörmətsizlik edib - İTTİHAM12:2826 Fevralın hava proqnozu12:23Bu ərazidə işıq olmayacaq12:19Bu nazirlikdə işçilər kütləvi ixtisar olunur? - Nazir müavini aydınlıq gətirdi - ÖZƏL12:13Ərdoğanın Bakı səfərinin təfərrüatı: Doqquz müqavilə imzalanacaq12:10“Hürriyet”: “Ərdoğan və İlham Əliyev koronavirusla bağlı müzakirə aparacaq”09:03Tibbi maska almaq üçün ucu-bucağı görünməyən növbə... - VİDEO08:49Azərbaycanda sünnət zamanı uşağın cinsiyyət orqanı kəsilib - VİDEO08:45İrandan Azərbaycana məhsul idxalı dayandırılır - VİDEO08:33Bu gün ilk çərşənbədir08:31Kağız vermədən pensiya aldılar08:26Ərdoğan bu gün Bakıya gəlir16:59"Kalima" İspaniyada uçuşların dayanmasına səbəb oldu - VİDEO16:51Sabah hava yağmursuz olacaq16:40Səudiyyə Ərəbistanı Azərbaycana növbəti qurban yardımı göndərib - 5000 qoyun cəmdəyi - Məcburi köçkünlərə paylanılıb - FOTO16:32Əsgərimiz şəhid oldu - VİDEO16:01Lerikin icra başçısından Prezidentə şikayət olundu - VİDEO
BÜTÜN XƏBƏRLƏR

«    Fevral 2020    »
BeÇaÇCaCŞB
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 

MTK dələduzları qurbanlarını belə tələyə salır - Tanınmış hüquqşünasdan ÇIXIŞ YOLU

14 yan 2020, 19:41   
MTK dələduzları qurbanlarını belə tələyə salır - Tanınmış hüquqşünasdan ÇIXIŞ YOLU

“Mənzilin sahəsi hesablanarkən, xarici divarlar əsas götürüldüyünə görə, otaqlar ayrılandan sonra mənzilin sahəsi müqavilədə göstəriləndən az olur”.

Yenicag.az xəbər verir ki, tanınmış hüquqşünas Vüsalə Muradova diqqəti mənzil-tikinti kooperativlərinin (MTK) alıcılara qarşı qanunsuz əməllərinə yönəldərək, vətəndaşların bu məsələdə öz hüquqlarını təmin etmələrinin yollarını göstərib.
Vüsalə Muradova MTK-ların dələduzluq əməlləri və qanunsuz tələbləri ilə üzləşən vətəndaşları öz hüquqlarını qorumağa çağırıb: “Vətəndaşların mənzil-tikinti kooperativlərindən (MTK) şikayətləri bitmir. Vətəndaşlar inşa edilmiş çoxmərtəbəli yaşayış binalarının müvafiq norma və qaydalara uyğun tikilməməsi, müqavilə şərtlərinin kobud surətdə pozulması, bəzi şirkətlərin mənzilin pulunu aldıqdan sonra yoxa çıxması, mənzillərin dövlət komissiyası tərəfindən istismara qəbul edilməməsi, vətəndaşların bu binalarda aldıqları mənzilə mülkiyyət hüququnu təsdiq etdirə bilməməsi, yol verilən süründürməçilik, qazın və suyun vaxtında verilməməsi, bunun üçün sakinlərdən dəfələrlə əlavə pul yığılması ilə bağlı şikayətlərlə rastlaşırıq.
Dəfələrlə qəzet və sosial şəbəkələrdə siyahilara rast qəlirik ki, bəzi MTK-lar bir mənzili bir neçə nəfərə satıb, vətəndaşları aldadırlar. Belə ki, MTK-ların “dələduzluq” halları bununla yekunlaşmır. Çıxarış (“Kupça”) verilməyən mənzilin sahibi onu başqa vətəndaşa satmaq istəyəndə, qanuna əsasən, mənzilin sahibi həm də MTK-nın üzvü olduğu üçün (payçı) hər hansı bir vəsait ödəmədən mənzili digər vətəndaşın adına keçirə bilər.
MTK-lar isə bunun üçün vətəndaşdan müəyyən məbləğ pul tələb edirlər. Bununla yanaşı, evin əvvəlki sahibinə verilən sənədi qanunsuz olaraq, cırıb atırlar. Nəticədə mənzilin MTK-dan birbaşa ikinci müştəriyə satıldığı məlum olur.
“İş başında olan” bir çox dələduz MTK rəhbərləri həmin insanların hüquqi savadsızlıqlarından və həm də qanunvericilikdə mövcud olan müəyyən boşluqlardan öz mənafeləri naminə məharətlə istifadə edirlər. Təbii olaraq, dövlətimiz müvafiq orqanları cəmiyyətimizin bu cür çirkin mənzərəsi ilə fasiləsiz mübarizə aparır və bu cür şəxslərin böyük əksəriyyəti özlərinin layiqli cəzalarını almaqdadırlar.
Qanunda MTK-ların qeyri-kommersiya qurumu olduqları göstərilir. Əslində isə MTK-lar biznes qurumlarıdır. MTK strukturu sadəcə, bu biznes qurumunun üzərinə çəkilmiş “pərdə” rolunu oynayır. Müqavilədə binanın inşası ilə bağlı müddətin göstərilməməsi və tikinti şirkətlərinin mənzil sahəsini özlərinə sərf edən formada hesablaması, son nəticədə müqavilədə göstəriləndən az sahənin təqdim olunması mülkiyyət sahiblərinin haqlı narazılığına səbəb olur.
Bundan başqa, tikinti şirkətləri normalara, sahələrin hesablanması qaydalarına əməl etmirlər. Mənzilin sahəsi hesablanarkən, xarici divarlar əsas götürüldüyünə görə, otaqlar ayrılandan sonra mənzilin sahəsi müqavilədə göstəriləndən az olur. Əslində tikinti şirkətlərinin əlində olan layihə ilkin layihədir. Mənzilin sahəsi ilə bağlı dəqiqləşmə bina təhvil verildikdən sonra məlum olduğundan, son hesablama bu zaman aparılmalıdır.
Mənzil alarkən, müqavilənin şərtlərinə diqqətlə baxmağı tövsiyə edirəm. Yaxşı olar ki, alıcı mənzildəki otaqların, eyvanın və sair hissələrin sahəsinin ayrı-ayrılıqda göstərilməsini tələb etsin. Müqavilədə bunlar aydın şəkildə göstərilsə, alıcı məhkəmədə hüquqlarını da asanlıqla müdafiə edə biləcək.
Tikintilərin Dövlət Reyestrinin yaradılması ilə bu problemlər mərhələli şəkildə öz həllini tapacaq, bu reyestr vasitəsi ilə tikinti müddətinə, yerləşdiyi ünvana, tikintinin aparılmasına, çox güman ki, sonradan satışına da nəzarət ediləcək. Bununla da tikinti şirkətlərinin alıcıları aldatma halları əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq.
Başqa bir mövzu da MTK-ların dövlətin pulsuz verdiyi sayğacları pulla satmalarıdır. Lakin bu, bizim başqa ağrılı mövzumuzdur. Hazırda aparılan siyəsatin nəticəsi olaraq, binaların təhvili başlayıb, lakin bu dəfə məzil sahibinin çıxarışını əldə etməsi üçün tələb olunan sənədlər arasında MTK ilə bağlanmış müqavilədən başqa, ümumi iclasın protokolu və maliyə arayışı da tələb olunur.
MTK rəhbərliyi bu sənədlərin verilməsi üçün mənzil mülkiyyətçilərindən kütləvi qaydada pul tələb edir. Yenə el dilində desək, mənzil sahibinin “boğaz”ı MTK rəhbərliyinin əlində qalır.
Bu vəziyyətdə nə etmək olar? Mənzil sahibi heç bir halda bu pulu ödəmək məcburiyyətində deyil. Əgər, bina artıq təhvil verilibsə, Fövqəladə Hallar Nazirliyinin (FHN) istismar aktı varsa və Əmlak Komitəsinin rəsmi saytında qeydiyyatı mövcuddursa, o zaman məhkəməyə müraciət edərək, dərhal çıxarışın alınmasını məhkəmə qərarı şəklində təmin etmiş olacaq. Bu qanuni qüvvəyə minmiş qərarı Əmlak Komitəsinə təqdim edərək, çıxarış əldə etmək olar. Pul istəsələr də verməyin, haqqınızı tələb edin!”

Güninfo.az
OXŞAR MÖVZULAR
loading...